¿Soy Responsable De Las Hojas Que Caen En El Jardín De Mi Vecino?

Si bien los árboles bien ubicados pueden agregar un valor significativo a un área residencial u otro paisaje, los restos de plantas que producen son a menudo una fuente de controversia entre los vecinos y los propietarios. Podar árboles, quitar escombros y mantenerlos de acuerdo con las leyes locales puede ayudar a resolver tales disputas de manera amistosa o evitar que ocurran.

Escombros naturales

El propietario no es responsable de los escombros naturales de los árboles que caen en las parcelas adyacentes. Las ramas, las hojas, las bellotas caídas y la savia se consideran responsabilidad del propietario sobre el que caen, no del propietario del árbol, siempre que los escombros no causen daños significativos a la estructura o el paisaje. Los restos de plantas de árboles sanos generalmente no son la base para acciones legales contra los propietarios de árboles en ningún estado, a menos que constituyan un peligro o una molestia.

Árboles molestos y peligrosos

Los árboles molestos se definen como aquellos que no representan una amenaza para la propiedad o la vida, pero interfieren con el disfrute razonable de dicha propiedad. Esto incluye árboles con ramas sobresalientes o invasivas, así como también aquellos que brindan sombra o desechos de plantas no deseados. Sin embargo, los árboles peligrosos son aquellos que tienen defectos evidentes que representan una amenaza importante para la vida o la propiedad. Por ejemplo, un árbol enfermo con ramas muertas que cuelgan sobre una casa o un área de juegos en un lote adyacente se clasificaría como un peligro.

Autoayuda

La jurisprudencia y los estatutos establecen que los propietarios deben ejercer su derecho a "ayudarse a sí mismos" para hacer frente a los árboles molestos. La autoayuda es el derecho de los dueños de propiedades en todos los estados a quitar ramas u otros escombros ellos mismos sin ir a la corte. Aunque la acción legal está disponible cuando la autoayuda no es factible, la mayoría de los estados definen la doctrina de la autoayuda como el principal recurso del propietario cuando se trata de ramitas invasoras u hojas caídas. Por el contrario, los árboles peligrosos son responsabilidad exclusiva del propietario del lote en el que están ubicados, y la ley exige que los peligros se aborden tan pronto como se descubran, a expensas del propietario.

Resolver el argumento

Siempre es preferible resolver disputas amistosamente con los vecinos sobre los desechos de los árboles a las acciones legales, aunque los propietarios en la mayoría de los estados tienen la opción de un recurso legal si los propietarios involucrados no pueden o no quieren resolver el problema. Si es posible, comuníquese con los propietarios de lotes vecinos y hable con ellos en persona. Tales disputas a menudo se pueden resolver podando las ramas, lo que reduce la caída de hojas en lotes adyacentes. Los propietarios de árboles deben abstenerse de ingresar a lotes adyacentes para podar ramas o retirar escombros sin el permiso previo del propietario.